ESTÁDIO: FLAMENGO PAGA MAIS R$ 7,8 MILHÕES POR TERRENO APÓS PERÍCIA, E AÇÃO PASSA PARA JUSTIÇA FEDERAL

Rubro-Negro ainda não está liberado para tomar posse do local arrematado em leilão; entenda

O Flamengo avançou na aquisição do terreno do Gasômetro, onde planeja construir seu novo estádio até 2029. Na última sexta-feira, o clube recebeu o resultado da perícia judicial sobre o valor do terreno de R$ 138.195.000,00 e pagou a diferença necessária. De acordo com o engenheiro civil Heraldo Prado Júnior, o valor dos 86.592,30 m² é de R$ 176 milhões. No entanto, o Flamengo adquiriu apenas o domínio útil (83%) e não o domínio direto (17%), o que resultou em uma indenização ao Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha no valor de R$ 146.080.000,00. O clube então depositou a diferença de R$ 7.885.000,00, conforme o site “Mundo Rubro Negro”.

Ainda assim, o Flamengo não está autorizado a tomar posse do terreno. A 8ª Vara de Fazenda Pública da Comarca da Capital, responsável pelo processo, homologou a venda, mas transferiu a responsabilidade de emissão da posse para a Justiça Federal. A Caixa Econômica Federal e a União Federal contestam a legalidade do leilão, o que pode atrasar a posse do terreno.

Apesar dos desafios, há otimismo na Gávea. A Justiça Federal garantiu a realização do leilão e derrubou uma liminar que havia suspenso o processo em julho. O Flamengo espera um acordo rápido e acredita que a Caixa se beneficiará com a valorização da área, que terá potencial construtivo adicional. O clube também conta com o apoio do presidente Luiz Inácio Lula da Silva.

O Flamengo poderá ainda ter um desconto futuro devido ao custo de descontaminação do terreno, que estima em cerca de R$ 20 milhões. Esse valor poderá ser descontado do preço da compra, similar ao que a prefeitura fez no processo do Terminal Gentileza.